Huiswaardemeter

Woningwaarde Treilerhof 38

1034CB Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.064
+1,2%
[ € 373.176 – € 474.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.037[ € 380.035 – € 420.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.067[ € 425.639 – € 470.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Treilerhof 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.064 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04412 maanden +1,2%
€ -12.72512 mnd vs. NL -3,0%
Treilerhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.064 voor Treilerhof 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treilerhof 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.067. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.064.

Verwachte verkoopprijs Treilerhof 38
€ 448.067[ € 425.639 – € 470.444 ]
Verkoper houdt over€ 441.888−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.178+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.888

Wat is de vraagprijs?

Treilerhof 38 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Treilerhof 38
Onder gem. in buurt Banne-ZuidwestBoven gem.
€ 400.037[ € 380.035 – € 420.039 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidwest
€ 419.000[ € 395.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treilerhof 38 adviseren wij in een bod van € 448.067, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 400.037 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.064+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.067+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.470+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treilerhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 400.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treilerhof 38 in Amsterdam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 424.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treilerhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.064
Verwachte verkoopprijs€ 448.067
Vraagprijs€ 400.037
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (43%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 382.601
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 368.142
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 409.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.064 is Treilerhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treilerhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treilerhof 38 in Amsterdam.

Wat is Treilerhof 38 in Amsterdam waard?
Treilerhof 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.064 (bandbreedte € 373.176 – € 474.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Treilerhof 38 in Amsterdam?
Treilerhof 38 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.037. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Treilerhof 38 in Amsterdam?
Voor Treilerhof 38 adviseren wij een bod van € 448.067 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treilerhof 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treilerhof 38 in Amsterdam bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treilerhof 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treilerhof 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treilerhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Treilerhof 38 ligt rond € 424.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treilerhof 38?
Huishoudens in de buurt van Treilerhof 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).