Huiswaardemeter

Woningwaarde Loggerhof 149

1034CG Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.790
+1,4%
[ € 374.695 – € 476.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.270[ € 425.294 – € 470.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Loggerhof 149 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.790 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds juli +0,2%
+€ 6.02812 maanden +1,4%
€ -8.79812 mnd vs. NL -2,1%
Loggerhof 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.790 voor Loggerhof 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loggerhof 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.270. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.790.

Verwachte verkoopprijs Loggerhof 149
€ 450.270[ € 425.294 – € 470.062 ]
Verkoper houdt over€ 444.067−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.425+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.067

Wat is de vraagprijs?

Loggerhof 149 in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Vraagprijs Loggerhof 149
Onder gem. in buurt Banne-ZuidwestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidwest
€ 437.643[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loggerhof 149 adviseren wij in een bod van € 450.270, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.790+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.270+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.784+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loggerhof 149 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loggerhof 149 in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 425.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loggerhof 149

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.790
Verwachte verkoopprijs€ 450.270
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.790 is Loggerhof 149 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loggerhof 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loggerhof 149 in Amsterdam.

Wat is Loggerhof 149 in Amsterdam waard?
Loggerhof 149 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.790 (bandbreedte € 374.695 – € 476.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Loggerhof 149 in Amsterdam?
Loggerhof 149 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Loggerhof 149 in Amsterdam?
Voor Loggerhof 149 adviseren wij een bod van € 450.270 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loggerhof 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loggerhof 149 in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loggerhof 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loggerhof 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loggerhof 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Loggerhof 149 ligt rond € 425.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loggerhof 149?
Huishoudens in de buurt van Loggerhof 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).