Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodskotterhof 109

1034CM Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.446
+2,1%
[ € 355.032 – € 451.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.583[ € 361.554 – € 399.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.683[ € 404.940 – € 447.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodskotterhof 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.446 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.30012 maanden +2,1%
€ -7.00812 mnd vs. NL -1,8%
Loodskotterhof 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.446 voor Loodskotterhof 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodskotterhof 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.683. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.446.

Verwachte verkoopprijs Loodskotterhof 109
€ 427.683[ € 404.940 – € 447.565 ]
Verkoper houdt over€ 421.728−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.387+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodskotterhof 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Loodskotterhof 109
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 380.583[ € 361.554 – € 399.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodskotterhof 109 adviseren wij in een bod van € 427.683, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.446+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.683+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.067+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodskotterhof 109 zal in bij een vraagprijs van € 380.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodskotterhof 109 in Amsterdam bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodskotterhof 109

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.446
Verwachte verkoopprijs€ 427.683
Verwachte vraagprijs€ 380.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodskotterhof 46, 1034CN Amsterdam
Loodskotterhof 46
1965 · 74 m²
€ 425.078
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.446 is Loodskotterhof 109 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loodskotterhof 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodskotterhof 109 in Amsterdam.

Wat is Loodskotterhof 109 in Amsterdam waard?
Loodskotterhof 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.446 (bandbreedte € 355.032 – € 451.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodskotterhof 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loodskotterhof 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.583 (bandbreedte € 361.554 – € 399.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodskotterhof 109 in Amsterdam?
Voor Loodskotterhof 109 adviseren wij een bod van € 427.683 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodskotterhof 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loodskotterhof 109 in Amsterdam bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodskotterhof 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodskotterhof 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodskotterhof 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Loodskotterhof 109 ligt rond € 403.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodskotterhof 109?
Huishoudens in de buurt van Loodskotterhof 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).