Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marjoleinstraat 166, 1034DT Amsterdam

Woningwaarde Marjoleinstraat 166

1034DT Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 8.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.270
+1,2%
[ € 877.598 – € 1.116.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.637[ € 900.255 – € 995.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.502[ € 994.782 – € 1.099.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 166 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 997.270 (€ 8.242 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds mei +0,2%
+€ 11.86012 maanden +1,2%
€ -29.92812 mnd vs. NL -3,0%
Marjoleinstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.270 voor Marjoleinstraat 166 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 166 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.502. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 997.270.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 166
€ 1.049.502[ € 994.782 – € 1.099.496 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.707−€ 12.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.642+€ 23.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 166 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.832 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 166
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 947.637[ € 900.255 – € 995.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.832[ € 7.440 – € 8.223 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 482.238[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 166 adviseren wij in een bod van € 1.049.502, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.637 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.270+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.502+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.977+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 947.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 166 in Amsterdam bedragen € 4.962 per maand bij een woningwaarde van € 997.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.502
Verwachte vraagprijs€ 947.637
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarjoleinterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marjoleinterrein besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (4%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Marjoleinterrein

Marjoleinterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 162, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 162
2011 · 121 m²
€ 1.218.884
Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 461.544
Straatbeeld van Jacobus Willemspad 10, 1034VX Amsterdam
Jacobus Willemspad 10
1995 · 144 m²
€ 889.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.270 duidelijk in het hogere segment van Marjoleinterrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 166 in Amsterdam.

Wat is Marjoleinstraat 166 in Amsterdam waard?
Marjoleinstraat 166 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.270 (bandbreedte € 877.598 – € 1.116.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marjoleinterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 166 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 166 in Amsterdam is in juni 2026 € 947.637 (bandbreedte € 900.255 – € 995.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 166 in Amsterdam?
Voor Marjoleinstraat 166 adviseren wij een bod van € 1.049.502 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 166 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 166 in Amsterdam bedragen € 5.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 166 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 166 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marjoleinterrein is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 166 ligt rond € 997.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).