Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 52

1034JB Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.950
+2,1%
[ € 339.636 – € 432.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.221[ € 345.060 – € 381.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.101[ € 388.193 – € 429.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.950 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%
+€ 7.94012 maanden +2,1%
€ -6.70512 mnd vs. NL -1,8%
Tjalkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.950 voor Tjalkstraat 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.101. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.950.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 52
€ 410.101[ € 388.193 – € 429.055 ]
Verkoper houdt over€ 404.340−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.453+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 52
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 363.221[ € 345.060 – € 381.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 410.101, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.221 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.950+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.101+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.606+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 363.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 52 in Amsterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 385.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.950
Verwachte verkoopprijs€ 410.101
Verwachte vraagprijs€ 363.221
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Loodskotterhof 46, 1034CN Amsterdam
Loodskotterhof 46
1965 · 74 m²
€ 425.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.950 is Tjalkstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 52 in Amsterdam.

Wat is Tjalkstraat 52 in Amsterdam waard?
Tjalkstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.950 (bandbreedte € 339.636 – € 432.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 363.221 (bandbreedte € 345.060 – € 381.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 52 in Amsterdam?
Voor Tjalkstraat 52 adviseren wij een bod van € 410.101 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 52 in Amsterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 52 ligt rond € 385.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).