Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitschipstraat 18

1034JJ Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.392
+2,1%
[ € 693.785 – € 882.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.982[ € 710.583 – € 785.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.985[ € 787.326 – € 870.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitschipstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.392 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,2%
+€ 16.22012 maanden +2,1%
€ -13.69512 mnd vs. NL -1,8%
Fluitschipstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.392 voor Fluitschipstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitschipstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.985. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.392.

Verwachte verkoopprijs Fluitschipstraat 18
€ 830.985[ € 787.326 – € 870.202 ]
Verkoper houdt over€ 820.594−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.755+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitschipstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.032 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitschipstraat 18
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 747.982[ € 710.583 – € 785.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.032[ € 5.731 – € 6.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitschipstraat 18 adviseren wij in een bod van € 830.985, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.392+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.985+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.534+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitschipstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 747.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitschipstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 788.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitschipstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.392
Verwachte verkoopprijs€ 830.985
Verwachte vraagprijs€ 747.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zus Braunstraat 15, 1034WX Amsterdam
Zus Braunstraat 15
1996 · 132 m²
€ 848.108
Straatbeeld van John Kellypad 10, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 10
1995 · 116 m²
€ 672.297
Straatbeeld van Koopvaardersplantsoen 37A, 1034KE Amsterdam
Koopvaardersplantsoen 37A
2018 · 101 m²
€ 676.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitschipstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.392 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitschipstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitschipstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Fluitschipstraat 18 in Amsterdam waard?
Fluitschipstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.392 (bandbreedte € 693.785 – € 882.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitschipstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fluitschipstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 747.982 (bandbreedte € 710.583 – € 785.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitschipstraat 18 in Amsterdam?
Voor Fluitschipstraat 18 adviseren wij een bod van € 830.985 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitschipstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitschipstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitschipstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitschipstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitschipstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Fluitschipstraat 18 ligt rond € 788.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitschipstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fluitschipstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).