Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofschipstraat 8

1034JM Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.665
+2,1%
[ € 694.905 – € 884.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.906[ € 711.461 – € 786.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.643[ € 789.010 – € 872.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofschipstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.665 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.24612 maanden +2,1%
€ -13.71712 mnd vs. NL -1,8%
Kofschipstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.665 voor Kofschipstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofschipstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.643. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.665.

Verwachte verkoopprijs Kofschipstraat 8
€ 832.643[ € 789.010 – € 872.063 ]
Verkoper houdt over€ 822.234−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.446+€ 18.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofschipstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kofschipstraat 8
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 748.906[ € 711.461 – € 786.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofschipstraat 8 adviseren wij in een bod van € 832.643, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.906 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.665+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.643+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.275+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofschipstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 748.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofschipstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 789.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofschipstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.665
Verwachte verkoopprijs€ 832.643
Verwachte vraagprijs€ 748.906
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zus Braunstraat 15, 1034WX Amsterdam
Zus Braunstraat 15
1996 · 132 m²
€ 848.108
Straatbeeld van John Kellypad 10, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 10
1995 · 116 m²
€ 672.297
Straatbeeld van Koopvaardersplantsoen 37A, 1034KE Amsterdam
Koopvaardersplantsoen 37A
2018 · 101 m²
€ 676.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kofschipstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.665 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kofschipstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofschipstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Kofschipstraat 8 in Amsterdam waard?
Kofschipstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.665 (bandbreedte € 694.905 – € 884.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofschipstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kofschipstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.906 (bandbreedte € 711.461 – € 786.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofschipstraat 8 in Amsterdam?
Voor Kofschipstraat 8 adviseren wij een bod van € 832.643 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofschipstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kofschipstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofschipstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofschipstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofschipstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kofschipstraat 8 ligt rond € 789.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofschipstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kofschipstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).