Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopvaardersplantsoen 47B

1034KE Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.191
+2,1%
[ € 594.168 – € 756.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.333[ € 608.316 – € 672.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.947[ € 674.622 – € 745.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.191 (€ 6.620 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.89112 maanden +2,1%
€ -11.72912 mnd vs. NL -1,8%
Koopvaardersplantsoen 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.191 voor Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.947. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.191.

Verwachte verkoopprijs Koopvaardersplantsoen 47B
€ 711.947[ € 674.622 – € 745.636 ]
Verkoper houdt over€ 702.866−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.336+€ 16.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Koopvaardersplantsoen 47B
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 640.333[ € 608.316 – € 672.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopvaardersplantsoen 47B adviseren wij in een bod van € 711.947, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.333 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.191+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.947+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.544+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopvaardersplantsoen 47B zal in bij een vraagprijs van € 640.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 675.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopvaardersplantsoen 47B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.191
Verwachte verkoopprijs€ 711.947
Verwachte vraagprijs€ 640.333
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardersplantsoen 37A, 1034KE Amsterdam
Koopvaardersplantsoen 37A
2018 · 101 m²
€ 676.281
Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 463.628
Straatbeeld van IJdoornlaan 1487H, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1487H
2019 · 53 m²
€ 392.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.191 ligt Koopvaardersplantsoen 47B een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koopvaardersplantsoen 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam.

Wat is Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam waard?
Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.191 (bandbreedte € 594.168 – € 756.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam is in oktober 2026 € 640.333 (bandbreedte € 608.316 – € 672.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam?
Voor Koopvaardersplantsoen 47B adviseren wij een bod van € 711.947 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopvaardersplantsoen 47B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopvaardersplantsoen 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Koopvaardersplantsoen 47B ligt rond € 675.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopvaardersplantsoen 47B?
Huishoudens in de buurt van Koopvaardersplantsoen 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).