Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopvaardersplantsoen 81

1034KE Amsterdam

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.048
+2,1%
[ € 1.064.842 – € 1.355.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.407[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.048 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,2%
+€ 24.89512 maanden +2,1%
€ -21.01912 mnd vs. NL -1,8%
Koopvaardersplantsoen 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.048 voor Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.407. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.048.

Verwachte verkoopprijs Koopvaardersplantsoen 81
€ 1.270.407[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.183−€ 15.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.965+€ 27.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Koopvaardersplantsoen 81
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopvaardersplantsoen 81 adviseren wij in een bod van € 1.270.407, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.048+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.407+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.927+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopvaardersplantsoen 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam bedragen € 6.076 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.917
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopvaardersplantsoen 81

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.407
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sontvaarderstraat 21, 1034BG Amsterdam
Sontvaarderstraat 21
2015 · 162 m²
€ 1.149.814
Straatbeeld van Marjoleinstraat 162, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 162
2011 · 121 m²
€ 1.224.387
Straatbeeld van Marjoleinstraat 166, 1034DT Amsterdam
Marjoleinstraat 166
2011 · 121 m²
€ 1.001.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopvaardersplantsoen 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.048 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koopvaardersplantsoen 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam.

Wat is Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam waard?
Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.048 (bandbreedte € 1.064.842 – € 1.355.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam?
Voor Koopvaardersplantsoen 81 adviseren wij een bod van € 1.270.407 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam bedragen € 6.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.917 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopvaardersplantsoen 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopvaardersplantsoen 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Koopvaardersplantsoen 81 ligt rond € 1.210.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopvaardersplantsoen 81?
Huishoudens in de buurt van Koopvaardersplantsoen 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).