Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzijde 4

1034KP Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.634
+2,1%
[ € 548.798 – € 698.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.887[ € 560.393 – € 619.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.426[ € 622.597 – € 688.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzijde 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.634 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.83012 maanden +2,1%
€ -10.83312 mnd vs. NL -1,8%
Lijzijde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.634 voor Lijzijde 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzijde 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.426. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.634.

Verwachte verkoopprijs Lijzijde 4
€ 656.426[ € 622.597 – € 688.132 ]
Verkoper houdt over€ 647.955−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.705+€ 15.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijzijde 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.482 per m².

Verwachte vraagprijs Lijzijde 4
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 589.887[ € 560.393 – € 619.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.482[ € 6.158 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzijde 4 adviseren wij in een bod van € 656.426, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.887 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.634+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.426+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.247+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzijde 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzijde 4 in Amsterdam bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 623.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzijde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.634
Verwachte verkoopprijs€ 656.426
Verwachte vraagprijs€ 589.887
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 418.936
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 429.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.634 ligt Lijzijde 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijzijde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzijde 4 in Amsterdam.

Wat is Lijzijde 4 in Amsterdam waard?
Lijzijde 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.634 (bandbreedte € 548.798 – € 698.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijzijde 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijzijde 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.887 (bandbreedte € 560.393 – € 619.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzijde 4 in Amsterdam?
Voor Lijzijde 4 adviseren wij een bod van € 656.426 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzijde 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzijde 4 in Amsterdam bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzijde 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzijde 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzijde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lijzijde 4 ligt rond € 623.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzijde 4?
Huishoudens in de buurt van Lijzijde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).