Huiswaardemeter
Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam

Woningwaarde Masthof 31

1034ND Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.053
+1,2%
[ € 367.007 – € 467.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.177[ € 373.518 – € 412.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.379[ € 418.714 – € 462.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Masthof 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.053 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds mei +0,2%
+€ 4.96012 maanden +1,2%
€ -12.51512 mnd vs. NL -3,0%
Masthof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.053 voor Masthof 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Masthof 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.379. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.053.

Verwachte verkoopprijs Masthof 31
€ 442.379[ € 418.714 – € 462.789 ]
Verkoper houdt over€ 436.263−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.377+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Masthof 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Masthof 31
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 393.177[ € 373.518 – € 412.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 482.238[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Masthof 31 adviseren wij in een bod van € 442.379, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.177 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.053+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.379+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.498+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Masthof 31 zal in bij een vraagprijs van € 393.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Masthof 31 in Amsterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 417.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Masthof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.053
Verwachte verkoopprijs€ 442.379
Verwachte vraagprijs€ 393.177
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 428.024
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 427.960
Straatbeeld van Fokkezeil 7, 1034MT Amsterdam
Fokkezeil 7
1976 · 73 m²
€ 380.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.053 is Masthof 31 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Masthof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Masthof 31 in Amsterdam.

Wat is Masthof 31 in Amsterdam waard?
Masthof 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.053 (bandbreedte € 367.007 – € 467.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Masthof 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Masthof 31 in Amsterdam is in juni 2026 € 393.177 (bandbreedte € 373.518 – € 412.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Masthof 31 in Amsterdam?
Voor Masthof 31 adviseren wij een bod van € 442.379 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Masthof 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Masthof 31 in Amsterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Masthof 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Masthof 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Masthof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Masthof 31 ligt rond € 417.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Masthof 31?
Huishoudens in de buurt van Masthof 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).