Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinaker 217

1034MK Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.228
+1,2%
[ € 373.321 – € 475.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.618[ € 425.294 – € 470.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinaker 217 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.228 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04512 maanden +1,2%
€ -12.73112 mnd vs. NL -3,0%
Spinaker 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.228 voor Spinaker 217 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinaker 217 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.618. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.228.

Verwachte verkoopprijs Spinaker 217
€ 448.618[ € 425.294 – € 470.062 ]
Verkoper houdt over€ 442.433−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.740+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.433

Wat is de vraagprijs?

Spinaker 217 in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Spinaker 217
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 482.238[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinaker 217 adviseren wij in een bod van € 448.618, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.228+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.618+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.049+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinaker 217 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinaker 217 in Amsterdam bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 424.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinaker 217

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.228
Verwachte verkoopprijs€ 448.618
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 417.053
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 428.024
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 427.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinaker 217 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinaker 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinaker 217 in Amsterdam.

Wat is Spinaker 217 in Amsterdam waard?
Spinaker 217 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.228 (bandbreedte € 373.321 – € 475.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Spinaker 217 in Amsterdam?
Spinaker 217 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinaker 217 in Amsterdam?
Voor Spinaker 217 adviseren wij een bod van € 448.618 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinaker 217 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spinaker 217 in Amsterdam bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinaker 217 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinaker 217 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinaker 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Spinaker 217 ligt rond € 424.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinaker 217?
Huishoudens in de buurt van Spinaker 217 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).