Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordewind 34

1034KV Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 9.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.779
+2,1%
[ € 570.926 – € 726.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.330[ € 583.614 – € 645.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.159[ € 648.979 – € 717.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordewind 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.779 (€ 9.268 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.34812 maanden +2,1%
€ -11.26912 mnd vs. NL -1,8%
Voordewind 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.779 voor Voordewind 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordewind 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.159. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.779.

Verwachte verkoopprijs Voordewind 34
€ 685.159[ € 648.979 – € 717.292 ]
Verkoper houdt over€ 676.372−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.012+€ 15.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordewind 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.776 per m².

Verwachte vraagprijs Voordewind 34
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 614.330[ € 583.614 – € 645.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.776[ € 8.337 – € 9.215 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordewind 34 adviseren wij in een bod van € 685.159, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 614.330 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.779+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.159+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.417+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordewind 34 zal in bij een vraagprijs van € 614.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordewind 34 in Amsterdam bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 648.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordewind 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.779
Verwachte verkoopprijs€ 685.159
Verwachte vraagprijs€ 614.330
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkezeil 7, 1034MT Amsterdam
Fokkezeil 7
1976 · 73 m²
€ 382.153
Straatbeeld van Fokkezeil 69, 1034MV Amsterdam
Fokkezeil 69
1976 · 73 m²
€ 357.101
Straatbeeld van Grootzeilhof 86, 1034MA Amsterdam
Grootzeilhof 86
1976 · 73 m²
€ 373.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordewind 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.779 duidelijk in het hogere segment van Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voordewind 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordewind 34 in Amsterdam.

Wat is Voordewind 34 in Amsterdam waard?
Voordewind 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.779 (bandbreedte € 570.926 – € 726.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordewind 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voordewind 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 614.330 (bandbreedte € 583.614 – € 645.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordewind 34 in Amsterdam?
Voor Voordewind 34 adviseren wij een bod van € 685.159 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordewind 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voordewind 34 in Amsterdam bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordewind 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordewind 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordewind 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Voordewind 34 ligt rond € 648.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordewind 34?
Huishoudens in de buurt van Voordewind 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).