Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fokkezeil 7, 1034MT Amsterdam

Woningwaarde Fokkezeil 7

1034MT Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.436
+1,2%
[ € 334.784 – € 426.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.994[ € 340.094 – € 375.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.285[ € 382.606 – € 422.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkezeil 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.436 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds mei +0,2%
+€ 4.52412 maanden +1,2%
€ -11.41712 mnd vs. NL -3,0%
Fokkezeil 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.436 voor Fokkezeil 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkezeil 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.285. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.436.

Verwachte verkoopprijs Fokkezeil 7
€ 404.285[ € 382.606 – € 422.881 ]
Verkoper houdt over€ 398.588−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.521+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkezeil 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkezeil 7
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 357.994[ € 340.094 – € 375.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 482.238[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkezeil 7 adviseren wij in een bod van € 404.285, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.994 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.436+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.285+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.499+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkezeil 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkezeil 7 in Amsterdam bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 380.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkezeil 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.436
Verwachte verkoopprijs€ 404.285
Verwachte vraagprijs€ 357.994
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 417.053
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 428.024
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 427.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.436 is Fokkezeil 7 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkezeil 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkezeil 7 in Amsterdam.

Wat is Fokkezeil 7 in Amsterdam waard?
Fokkezeil 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.436 (bandbreedte € 334.784 – € 426.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkezeil 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokkezeil 7 in Amsterdam is in juni 2026 € 357.994 (bandbreedte € 340.094 – € 375.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkezeil 7 in Amsterdam?
Voor Fokkezeil 7 adviseren wij een bod van € 404.285 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkezeil 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkezeil 7 in Amsterdam bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkezeil 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkezeil 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkezeil 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Fokkezeil 7 ligt rond € 380.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkezeil 7?
Huishoudens in de buurt van Fokkezeil 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).