Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlengte 32

1034KZ Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.922
+2,1%
[ € 547.291 – € 696.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.927[ € 559.481 – € 618.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.765[ € 622.143 – € 687.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlengte 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.922 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.79512 maanden +2,1%
€ -10.80312 mnd vs. NL -1,8%
Oosterlengte 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.922 voor Oosterlengte 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlengte 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.765. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.922.

Verwachte verkoopprijs Oosterlengte 32
€ 656.765[ € 622.143 – € 687.631 ]
Verkoper houdt over€ 648.291−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.050+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlengte 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlengte 32
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 588.927[ € 559.481 – € 618.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.148 – € 6.795 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlengte 32 adviseren wij in een bod van € 656.765, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.927 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.922+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.765+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.603+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlengte 32 zal in bij een vraagprijs van € 588.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlengte 32 in Amsterdam bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 621.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlengte 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.922
Verwachte verkoopprijs€ 656.765
Verwachte vraagprijs€ 588.927
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Masthof 31, 1034ND Amsterdam
Masthof 31
1977 · 90 m²
€ 418.936
Straatbeeld van Noorderbreedte 86, 1034PL Amsterdam
Noorderbreedte 86
1977 · 93 m²
€ 429.893
Straatbeeld van Masthof 43, 1034ND Amsterdam
Masthof 43
1977 · 93 m²
€ 429.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.922 ligt Oosterlengte 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterlengte 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlengte 32 in Amsterdam.

Wat is Oosterlengte 32 in Amsterdam waard?
Oosterlengte 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.922 (bandbreedte € 547.291 – € 696.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlengte 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterlengte 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.927 (bandbreedte € 559.481 – € 618.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlengte 32 in Amsterdam?
Voor Oosterlengte 32 adviseren wij een bod van € 656.765 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlengte 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlengte 32 in Amsterdam bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlengte 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlengte 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlengte 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlengte 32 ligt rond € 621.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlengte 32?
Huishoudens in de buurt van Oosterlengte 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).