Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramzeilhof 34

1034LH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.608
+2,1%
[ € 360.455 – € 458.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.168[ € 366.860 – € 405.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.471[ € 411.250 – € 454.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramzeilhof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.608 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.42712 maanden +2,1%
€ -7.11512 mnd vs. NL -1,8%
Bramzeilhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.608 voor Bramzeilhof 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramzeilhof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.471. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.608.

Verwachte verkoopprijs Bramzeilhof 34
€ 434.471[ € 411.250 – € 454.539 ]
Verkoper houdt over€ 428.442−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.310+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramzeilhof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Bramzeilhof 34
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 386.168[ € 366.860 – € 405.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramzeilhof 34 adviseren wij in een bod van € 434.471, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.608+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.471+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.195+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramzeilhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 386.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramzeilhof 34 in Amsterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 409.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramzeilhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.608
Verwachte verkoopprijs€ 434.471
Verwachte vraagprijs€ 386.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkezeil 7, 1034MT Amsterdam
Fokkezeil 7
1976 · 73 m²
€ 382.153
Straatbeeld van Fokkezeil 69, 1034MV Amsterdam
Fokkezeil 69
1976 · 73 m²
€ 357.101
Straatbeeld van Grootzeilhof 86, 1034MA Amsterdam
Grootzeilhof 86
1976 · 73 m²
€ 373.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.608 is Bramzeilhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bramzeilhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramzeilhof 34 in Amsterdam.

Wat is Bramzeilhof 34 in Amsterdam waard?
Bramzeilhof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.608 (bandbreedte € 360.455 – € 458.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramzeilhof 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bramzeilhof 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 386.168 (bandbreedte € 366.860 – € 405.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramzeilhof 34 in Amsterdam?
Voor Bramzeilhof 34 adviseren wij een bod van € 434.471 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramzeilhof 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bramzeilhof 34 in Amsterdam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramzeilhof 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramzeilhof 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramzeilhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bramzeilhof 34 ligt rond € 409.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramzeilhof 34?
Huishoudens in de buurt van Bramzeilhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).