Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinaker 179

1034MJ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.178
+2,1%
[ € 378.557 – € 481.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.785[ € 385.496 – € 426.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.037[ € 431.756 – € 477.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinaker 179 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.178 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.85012 maanden +2,1%
€ -7.47312 mnd vs. NL -1,8%
Spinaker 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.178 voor Spinaker 179 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinaker 179 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.037. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.178.

Verwachte verkoopprijs Spinaker 179
€ 456.037[ € 431.756 – € 477.203 ]
Verkoper houdt over€ 449.771−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.308+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinaker 179 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Spinaker 179
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 405.785[ € 385.496 – € 426.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinaker 179 adviseren wij in een bod van € 456.037, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.178+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.037+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.839+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinaker 179 zal in bij een vraagprijs van € 405.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinaker 179 in Amsterdam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 430.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinaker 179

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.178
Verwachte verkoopprijs€ 456.037
Verwachte vraagprijs€ 405.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkezeil 7, 1034MT Amsterdam
Fokkezeil 7
1976 · 73 m²
€ 382.153
Straatbeeld van Fokkezeil 69, 1034MV Amsterdam
Fokkezeil 69
1976 · 73 m²
€ 357.101
Straatbeeld van Grootzeilhof 86, 1034MA Amsterdam
Grootzeilhof 86
1976 · 73 m²
€ 373.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinaker 179 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinaker 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinaker 179 in Amsterdam.

Wat is Spinaker 179 in Amsterdam waard?
Spinaker 179 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.178 (bandbreedte € 378.557 – € 481.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinaker 179 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spinaker 179 in Amsterdam is in oktober 2026 € 405.785 (bandbreedte € 385.496 – € 426.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinaker 179 in Amsterdam?
Voor Spinaker 179 adviseren wij een bod van € 456.037 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinaker 179 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spinaker 179 in Amsterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinaker 179 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinaker 179 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinaker 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Spinaker 179 ligt rond € 430.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinaker 179?
Huishoudens in de buurt van Spinaker 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).