Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkezeil 35

1034MT Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.223
+2,1%
[ € 337.236 – € 429.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.379[ € 342.360 – € 378.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.515[ € 385.840 – € 426.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkezeil 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.223 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,2%
+€ 7.88412 maanden +2,1%
€ -6.65712 mnd vs. NL -1,8%
Fokkezeil 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.223 voor Fokkezeil 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkezeil 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.515. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.223.

Verwachte verkoopprijs Fokkezeil 35
€ 407.515[ € 385.840 – € 426.455 ]
Verkoper houdt over€ 401.782−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.815+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkezeil 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkezeil 35
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 360.379[ € 342.360 – € 378.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkezeil 35 adviseren wij in een bod van € 407.515, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 360.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.223+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.515+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.891+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkezeil 35 zal in bij een vraagprijs van € 360.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkezeil 35 in Amsterdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 383.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkezeil 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.223
Verwachte verkoopprijs€ 407.515
Verwachte vraagprijs€ 360.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordoost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (35%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Banne-Noordoost

Banne-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkezeil 7, 1034MT Amsterdam
Fokkezeil 7
1976 · 73 m²
€ 382.153
Straatbeeld van Fokkezeil 69, 1034MV Amsterdam
Fokkezeil 69
1976 · 73 m²
€ 357.101
Straatbeeld van Grootzeilhof 86, 1034MA Amsterdam
Grootzeilhof 86
1976 · 73 m²
€ 373.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.223 is Fokkezeil 35 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkezeil 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkezeil 35 in Amsterdam.

Wat is Fokkezeil 35 in Amsterdam waard?
Fokkezeil 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.223 (bandbreedte € 337.236 – € 429.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkezeil 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokkezeil 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 360.379 (bandbreedte € 342.360 – € 378.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkezeil 35 in Amsterdam?
Voor Fokkezeil 35 adviseren wij een bod van € 407.515 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkezeil 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkezeil 35 in Amsterdam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkezeil 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkezeil 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkezeil 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordoost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Fokkezeil 35 ligt rond € 383.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkezeil 35?
Huishoudens in de buurt van Fokkezeil 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).