Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsteven 13

1034SK Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.344
+2,1%
[ € 380.463 – € 484.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.574[ € 387.195 – € 427.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.620[ € 434.433 – € 480.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsteven 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.344 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.89512 maanden +2,1%
€ -7.51012 mnd vs. NL -1,8%
Voorsteven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.344 voor Voorsteven 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsteven 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.620. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.344.

Verwachte verkoopprijs Voorsteven 13
€ 458.620[ € 434.433 – € 480.163 ]
Verkoper houdt over€ 452.325−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.942+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsteven 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsteven 13
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 407.574[ € 387.195 – € 427.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsteven 13 adviseren wij in een bod van € 458.620, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 407.574 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.344+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.620+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.551+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsteven 13 zal in bij een vraagprijs van € 407.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsteven 13 in Amsterdam bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 432.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsteven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.344
Verwachte verkoopprijs€ 458.620
Verwachte vraagprijs€ 407.574
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 78, 1034TJ Amsterdam
Midscheeps 78
1977 · 74 m²
€ 432.710
Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 392.743
Straatbeeld van Westerlengte 175, 1034TC Amsterdam
Westerlengte 175
1978 · 75 m²
€ 347.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsteven 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorsteven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsteven 13 in Amsterdam.

Wat is Voorsteven 13 in Amsterdam waard?
Voorsteven 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.344 (bandbreedte € 380.463 – € 484.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsteven 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorsteven 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 407.574 (bandbreedte € 387.195 – € 427.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsteven 13 in Amsterdam?
Voor Voorsteven 13 adviseren wij een bod van € 458.620 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsteven 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsteven 13 in Amsterdam bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsteven 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsteven 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsteven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Voorsteven 13 ligt rond € 432.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsteven 13?
Huishoudens in de buurt van Voorsteven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).