Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersteven 30

1034VB Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.926
+2,1%
[ € 335.215 – € 426.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.417[ € 338.596 – € 374.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.670[ € 381.598 – € 421.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteven 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.926 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.83712 maanden +2,1%
€ -6.61712 mnd vs. NL -1,8%
Achtersteven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.926 voor Achtersteven 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteven 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.670. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.926.

Verwachte verkoopprijs Achtersteven 30
€ 403.670[ € 381.598 – € 421.766 ]
Verkoper houdt over€ 397.980−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.893+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersteven 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersteven 30
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 356.417[ € 338.596 – € 374.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteven 30 adviseren wij in een bod van € 403.670, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.417 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.926+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.670+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.854+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteven 30 zal in bij een vraagprijs van € 356.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteven 30 in Amsterdam bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.926
Verwachte verkoopprijs€ 403.670
Verwachte vraagprijs€ 356.417
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 392.743
Straatbeeld van Westerlengte 175, 1034TC Amsterdam
Westerlengte 175
1978 · 75 m²
€ 347.680
Straatbeeld van Midscheeps 78, 1034TJ Amsterdam
Midscheeps 78
1977 · 74 m²
€ 432.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.926 is Achtersteven 30 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achtersteven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteven 30 in Amsterdam.

Wat is Achtersteven 30 in Amsterdam waard?
Achtersteven 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.926 (bandbreedte € 335.215 – € 426.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersteven 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Achtersteven 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.417 (bandbreedte € 338.596 – € 374.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteven 30 in Amsterdam?
Voor Achtersteven 30 adviseren wij een bod van € 403.670 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersteven 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersteven 30 in Amsterdam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteven 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersteven 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteven 30 ligt rond € 380.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersteven 30?
Huishoudens in de buurt van Achtersteven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).