Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersteven 50

1034VD Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.245
+2,1%
[ € 308.216 – € 392.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.221[ € 312.760 – € 345.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.003[ € 352.168 – € 389.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteven 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.245 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.20612 maanden +2,1%
€ -6.08412 mnd vs. NL -1,8%
Achtersteven 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.245 voor Achtersteven 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteven 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.003. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.245.

Verwachte verkoopprijs Achtersteven 50
€ 371.003[ € 352.168 – € 389.238 ]
Verkoper houdt over€ 365.672−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.573+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersteven 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersteven 50
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 329.221[ € 312.760 – € 345.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteven 50 adviseren wij in een bod van € 371.003, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.221 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.245+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.003+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.553+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteven 50 zal in bij een vraagprijs van € 329.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteven 50 in Amsterdam bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteven 50

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.245
Verwachte verkoopprijs€ 371.003
Verwachte vraagprijs€ 329.221
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Noordwest besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (37%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Banne-Noordwest

Banne-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlengte 175, 1034TC Amsterdam
Westerlengte 175
1978 · 75 m²
€ 347.680
Straatbeeld van Midscheeps 78, 1034TJ Amsterdam
Midscheeps 78
1977 · 74 m²
€ 432.710
Straatbeeld van Midscheeps 128, 1034TM Amsterdam
Midscheeps 128
1977 · 73 m²
€ 392.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.245 is Achtersteven 50 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtersteven 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteven 50 in Amsterdam.

Wat is Achtersteven 50 in Amsterdam waard?
Achtersteven 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.245 (bandbreedte € 308.216 – € 392.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersteven 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Achtersteven 50 in Amsterdam is in oktober 2026 € 329.221 (bandbreedte € 312.760 – € 345.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteven 50 in Amsterdam?
Voor Achtersteven 50 adviseren wij een bod van € 371.003 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersteven 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersteven 50 in Amsterdam bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteven 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersteven 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteven 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Noordwest is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteven 50 ligt rond € 350.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersteven 50?
Huishoudens in de buurt van Achtersteven 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).