Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacobus Willemspad 10, 1034VX Amsterdam

Woningwaarde Jacobus Willemspad 10

1034VX Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.860
+1,2%
[ € 783.077 – € 996.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.292[ € 803.027 – € 887.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.778[ € 887.345 – € 980.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.860 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,2%
+€ 10.58312 maanden +1,2%
€ -26.70412 mnd vs. NL -3,0%
Jacobus Willemspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.860 voor Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.778. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.860.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Willemspad 10
€ 936.778[ € 887.345 – € 980.750 ]
Verkoper houdt over€ 925.223−€ 11.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.664+€ 20.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Willemspad 10
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 845.292[ € 803.027 – € 887.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 579.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Willemspad 10 adviseren wij in een bod van € 936.778, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 845.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.860+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.778+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.617+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Willemspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 845.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 889.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Willemspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.860
Verwachte verkoopprijs€ 936.778
Verwachte vraagprijs€ 845.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterbreek 92, 1034XE Amsterdam
Buiksloterbreek 92
1993 · 130 m²
€ 933.644
Straatbeeld van Buiksloterbreek 110, 1034XE Amsterdam
Buiksloterbreek 110
1993 · 117 m²
€ 911.429
Straatbeeld van Buiksloterbreek 37, 1034XC Amsterdam
Buiksloterbreek 37
1993 · 91 m²
€ 609.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus Willemspad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.860 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacobus Willemspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam.

Wat is Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam waard?
Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.860 (bandbreedte € 783.077 – € 996.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam is in juni 2026 € 845.292 (bandbreedte € 803.027 – € 887.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam?
Voor Jacobus Willemspad 10 adviseren wij een bod van € 936.778 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Willemspad 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Willemspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Willemspad 10 ligt rond € 889.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Willemspad 10?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Willemspad 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).