Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucien Gaudinstraat 112

1034WB Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.771
+2,1%
[ € 434.518 – € 553.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.613[ € 442.332 – € 488.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.632[ € 495.854 – € 548.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.771 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.15912 maanden +2,1%
€ -8.57712 mnd vs. NL -1,8%
Lucien Gaudinstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.771 voor Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.632. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.771.

Verwachte verkoopprijs Lucien Gaudinstraat 112
€ 523.632[ € 495.854 – € 548.050 ]
Verkoper houdt over€ 516.622−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.255+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Lucien Gaudinstraat 112
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 465.613[ € 442.332 – € 488.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucien Gaudinstraat 112 adviseren wij in een bod van € 523.632, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.613 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.771+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.632+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.814+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucien Gaudinstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 465.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 493.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucien Gaudinstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.771
Verwachte verkoopprijs€ 523.632
Verwachte vraagprijs€ 465.613
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 26, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 26
1995 · 91 m²
€ 530.481
Straatbeeld van Bernard Leenepad 4, 1034WS Amsterdam
Bernard Leenepad 4
1995 · 91 m²
€ 631.436
Straatbeeld van Bep van Klaverenboulevard 24, 1034WP Amsterdam
Bep van Klaverenboulevard 24
1995 · 95 m²
€ 509.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucien Gaudinstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucien Gaudinstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam.

Wat is Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam waard?
Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.771 (bandbreedte € 434.518 – € 553.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.613 (bandbreedte € 442.332 – € 488.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam?
Voor Lucien Gaudinstraat 112 adviseren wij een bod van € 523.632 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucien Gaudinstraat 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucien Gaudinstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lucien Gaudinstraat 112 ligt rond € 493.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucien Gaudinstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Lucien Gaudinstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).