Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonja Heniepad 13

1034WC Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.906
+2,1%
[ € 503.277 – € 640.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.108[ € 512.153 – € 566.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.699[ € 574.636 – € 635.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonja Heniepad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.906 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.76612 maanden +2,1%
€ -9.93512 mnd vs. NL -1,8%
Sonja Heniepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.906 voor Sonja Heniepad 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonja Heniepad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.699. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.906.

Verwachte verkoopprijs Sonja Heniepad 13
€ 606.699[ € 574.636 – € 635.123 ]
Verkoper houdt over€ 598.775−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.983+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonja Heniepad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Sonja Heniepad 13
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 539.108[ € 512.153 – € 566.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonja Heniepad 13 adviseren wij in een bod van € 606.699, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.108 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.906+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.699+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.034+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonja Heniepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonja Heniepad 13 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 571.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonja Heniepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.906
Verwachte verkoopprijs€ 606.699
Verwachte vraagprijs€ 539.108
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenboulevard 24, 1034WP Amsterdam
Bep van Klaverenboulevard 24
1995 · 95 m²
€ 509.604
Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 26, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 26
1995 · 91 m²
€ 530.481
Straatbeeld van Bernard Leenepad 4, 1034WS Amsterdam
Bernard Leenepad 4
1995 · 91 m²
€ 631.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.906 zit Sonja Heniepad 13 in het middensegment van Banne-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sonja Heniepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonja Heniepad 13 in Amsterdam.

Wat is Sonja Heniepad 13 in Amsterdam waard?
Sonja Heniepad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.906 (bandbreedte € 503.277 – € 640.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonja Heniepad 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonja Heniepad 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.108 (bandbreedte € 512.153 – € 566.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonja Heniepad 13 in Amsterdam?
Voor Sonja Heniepad 13 adviseren wij een bod van € 606.699 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonja Heniepad 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonja Heniepad 13 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonja Heniepad 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonja Heniepad 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonja Heniepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Sonja Heniepad 13 ligt rond € 571.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonja Heniepad 13?
Huishoudens in de buurt van Sonja Heniepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).