Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonja Heniepad 2

1034WC Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.745
+2,1%
[ € 552.416 – € 703.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.526[ € 564.800 – € 624.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.820[ € 628.058 – € 694.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonja Heniepad 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.745 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.91512 maanden +2,1%
€ -10.90412 mnd vs. NL -1,8%
Sonja Heniepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.745 voor Sonja Heniepad 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonja Heniepad 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.820. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.745.

Verwachte verkoopprijs Sonja Heniepad 2
€ 662.820[ € 628.058 – € 694.168 ]
Verkoper houdt over€ 654.279−€ 8.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.226+€ 15.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonja Heniepad 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.829 per m².

Verwachte vraagprijs Sonja Heniepad 2
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 594.526[ € 564.800 – € 624.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.829[ € 5.537 – € 6.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonja Heniepad 2 adviseren wij in een bod van € 662.820, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 594.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.745+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.820+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.961+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonja Heniepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 594.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonja Heniepad 2 in Amsterdam bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 627.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonja Heniepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.745
Verwachte verkoopprijs€ 662.820
Verwachte vraagprijs€ 594.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenboulevard 24, 1034WP Amsterdam
Bep van Klaverenboulevard 24
1995 · 95 m²
€ 509.604
Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 26, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 26
1995 · 91 m²
€ 530.481
Straatbeeld van Bernard Leenepad 4, 1034WS Amsterdam
Bernard Leenepad 4
1995 · 91 m²
€ 631.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.745 ligt Sonja Heniepad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sonja Heniepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonja Heniepad 2 in Amsterdam.

Wat is Sonja Heniepad 2 in Amsterdam waard?
Sonja Heniepad 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.745 (bandbreedte € 552.416 – € 703.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonja Heniepad 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonja Heniepad 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.526 (bandbreedte € 564.800 – € 624.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonja Heniepad 2 in Amsterdam?
Voor Sonja Heniepad 2 adviseren wij een bod van € 662.820 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonja Heniepad 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonja Heniepad 2 in Amsterdam bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonja Heniepad 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonja Heniepad 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonja Heniepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Sonja Heniepad 2 ligt rond € 627.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonja Heniepad 2?
Huishoudens in de buurt van Sonja Heniepad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).