Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 4, 1034WD Amsterdam

Woningwaarde Ibrahim Moustafapad 4

1034WD Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.640
+2,1%
[ € 420.323 – € 534.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.889[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.640 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.82712 maanden +2,1%
€ -8.29712 mnd vs. NL -1,8%
Ibrahim Moustafapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.640 voor Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.889. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.640.

Verwachte verkoopprijs Ibrahim Moustafapad 4
€ 504.889[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.085−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.137+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.085

Wat is de vraagprijs?

Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Vraagprijs Ibrahim Moustafapad 4
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibrahim Moustafapad 4 adviseren wij in een bod van € 504.889, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.640+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.889+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.133+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibrahim Moustafapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 477.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibrahim Moustafapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.640
Verwachte verkoopprijs€ 504.889
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Kellypad 3, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 3
1995 · 87 m²
€ 598.215
Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 26, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 26
1995 · 91 m²
€ 530.481
Straatbeeld van Bernard Leenepad 4, 1034WS Amsterdam
Bernard Leenepad 4
1995 · 91 m²
€ 631.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibrahim Moustafapad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ibrahim Moustafapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam.

Wat is Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam waard?
Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.640 (bandbreedte € 420.323 – € 534.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam?
Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam?
Voor Ibrahim Moustafapad 4 adviseren wij een bod van € 504.889 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibrahim Moustafapad 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibrahim Moustafapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Ibrahim Moustafapad 4 ligt rond € 477.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibrahim Moustafapad 4?
Huishoudens in de buurt van Ibrahim Moustafapad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).