Huiswaardemeter

Woningwaarde John Kellypad 9

1034WG Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.703
+2,1%
[ € 627.179 – € 798.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.820[ € 641.079 – € 708.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.712[ € 712.880 – € 787.920 ]

Wat is mijn huis waard?

John Kellypad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.703 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.66312 maanden +2,1%
€ -12.38012 mnd vs. NL -1,8%
John Kellypad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.703 voor John Kellypad 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Kellypad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.712. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.703.

Verwachte verkoopprijs John Kellypad 9
€ 752.712[ € 712.880 – € 787.920 ]
Verkoper houdt over€ 743.182−€ 9.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.916+€ 17.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Kellypad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs John Kellypad 9
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 674.820[ € 641.079 – € 708.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.527 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Kellypad 9 adviseren wij in een bod van € 752.712, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 674.820 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.703+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.712+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.348+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Kellypad 9 zal in bij een vraagprijs van € 674.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Kellypad 9 in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 712.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Kellypad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.703
Verwachte verkoopprijs€ 752.712
Verwachte vraagprijs€ 674.820
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Kellypad 10, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 10
1995 · 116 m²
€ 672.297
Straatbeeld van Zus Braunstraat 15, 1034WX Amsterdam
Zus Braunstraat 15
1996 · 132 m²
€ 848.108
Straatbeeld van Bep van Klaverenboulevard 24, 1034WP Amsterdam
Bep van Klaverenboulevard 24
1995 · 95 m²
€ 509.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Kellypad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.703 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Kellypad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Kellypad 9 in Amsterdam.

Wat is John Kellypad 9 in Amsterdam waard?
John Kellypad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.703 (bandbreedte € 627.179 – € 798.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Kellypad 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Kellypad 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 674.820 (bandbreedte € 641.079 – € 708.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op John Kellypad 9 in Amsterdam?
Voor John Kellypad 9 adviseren wij een bod van € 752.712 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Kellypad 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Kellypad 9 in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Kellypad 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Kellypad 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Kellypad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van John Kellypad 9 ligt rond € 712.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Kellypad 9?
Huishoudens in de buurt van John Kellypad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).