Huiswaardemeter

Woningwaarde Abebe Bikilalaan 37

1034WL Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.156
+2,1%
[ € 464.777 – € 591.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.955[ € 473.057 – € 522.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.189[ € 530.297 – € 586.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.156 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86612 maanden +2,1%
€ -9.17412 mnd vs. NL -1,8%
Abebe Bikilalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.156 voor Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.189. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.156.

Verwachte verkoopprijs Abebe Bikilalaan 37
€ 560.189[ € 530.297 – € 586.118 ]
Verkoper houdt over€ 552.777−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.543+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.639 per m².

Verwachte vraagprijs Abebe Bikilalaan 37
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 497.955[ € 473.057 – € 522.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.639[ € 6.307 – € 6.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abebe Bikilalaan 37 adviseren wij in een bod van € 560.189, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 497.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.156+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.189+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.198+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abebe Bikilalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 497.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 528.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abebe Bikilalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.156
Verwachte verkoopprijs€ 560.189
Verwachte vraagprijs€ 497.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 4, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 4
1995 · 83 m²
€ 477.640
Straatbeeld van John Kellypad 3, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 3
1995 · 87 m²
€ 598.215
Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 26, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 26
1995 · 91 m²
€ 530.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abebe Bikilalaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abebe Bikilalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam.

Wat is Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam waard?
Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.156 (bandbreedte € 464.777 – € 591.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.955 (bandbreedte € 473.057 – € 522.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam?
Voor Abebe Bikilalaan 37 adviseren wij een bod van € 560.189 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abebe Bikilalaan 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abebe Bikilalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Abebe Bikilalaan 37 ligt rond € 528.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abebe Bikilalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Abebe Bikilalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).