Huiswaardemeter

Woningwaarde George Ortonpad 3

1034WN Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.095
+2,1%
[ € 487.604 – € 620.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.608[ € 496.478 – € 548.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.479[ € 556.552 – € 615.135 ]

Wat is mijn huis waard?

George Ortonpad 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.095 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.40012 maanden +2,1%
€ -9.62512 mnd vs. NL -1,8%
George Ortonpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.095 voor George Ortonpad 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Ortonpad 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.479. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.095.

Verwachte verkoopprijs George Ortonpad 3
€ 587.479[ € 556.552 – € 615.135 ]
Verkoper houdt over€ 579.767−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.379+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Ortonpad 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs George Ortonpad 3
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 522.608[ € 496.478 – € 548.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Ortonpad 3 adviseren wij in een bod van € 587.479, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.095+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.479+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.853+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Ortonpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Ortonpad 3 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 554.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Ortonpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.095
Verwachte verkoopprijs€ 587.479
Verwachte vraagprijs€ 522.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Kellypad 3, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 3
1995 · 87 m²
€ 598.215
Straatbeeld van Ibrahim Moustafapad 26, 1034WD Amsterdam
Ibrahim Moustafapad 26
1995 · 91 m²
€ 530.481
Straatbeeld van Bernard Leenepad 4, 1034WS Amsterdam
Bernard Leenepad 4
1995 · 91 m²
€ 631.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Ortonpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banne-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over George Ortonpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Ortonpad 3 in Amsterdam.

Wat is George Ortonpad 3 in Amsterdam waard?
George Ortonpad 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.095 (bandbreedte € 487.604 – € 620.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Ortonpad 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van George Ortonpad 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.608 (bandbreedte € 496.478 – € 548.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op George Ortonpad 3 in Amsterdam?
Voor George Ortonpad 3 adviseren wij een bod van € 587.479 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Ortonpad 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George Ortonpad 3 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Ortonpad 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Ortonpad 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Ortonpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van George Ortonpad 3 ligt rond € 554.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Ortonpad 3?
Huishoudens in de buurt van George Ortonpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).