Huiswaardemeter

Woningwaarde Spyridon Louisweg 118

1034WR Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.574
+2,1%
[ € 790.745 – € 1.006.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.357[ € 810.689 – € 896.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.187[ € 896.622 – € 991.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.574 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,2%
+€ 18.48712 maanden +2,1%
€ -15.60912 mnd vs. NL -1,8%
Spyridon Louisweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.574 voor Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.187. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.574.

Verwachte verkoopprijs Spyridon Louisweg 118
€ 946.187[ € 896.622 – € 991.004 ]
Verkoper houdt over€ 934.529−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.261+€ 21.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Spyridon Louisweg 118
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 853.357[ € 810.689 – € 896.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spyridon Louisweg 118 adviseren wij in een bod van € 946.187, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 853.357 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.574+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.187+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.496+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spyridon Louisweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 853.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 898.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spyridon Louisweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.574
Verwachte verkoopprijs€ 946.187
Verwachte vraagprijs€ 853.357
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Willemspad 10, 1034VX Amsterdam
Jacobus Willemspad 10
1995 · 144 m²
€ 893.878
Straatbeeld van Zus Braunstraat 15, 1034WX Amsterdam
Zus Braunstraat 15
1996 · 132 m²
€ 848.108
Straatbeeld van John Kellypad 10, 1034WG Amsterdam
John Kellypad 10
1995 · 116 m²
€ 672.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spyridon Louisweg 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.574 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spyridon Louisweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam.

Wat is Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam waard?
Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.574 (bandbreedte € 790.745 – € 1.006.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam is in oktober 2026 € 853.357 (bandbreedte € 810.689 – € 896.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam?
Voor Spyridon Louisweg 118 adviseren wij een bod van € 946.187 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spyridon Louisweg 118 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spyridon Louisweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Spyridon Louisweg 118 ligt rond € 898.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spyridon Louisweg 118?
Huishoudens in de buurt van Spyridon Louisweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).