Huiswaardemeter
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam

Woningwaarde Viermasterstraat 10

1034XS Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.171
+1,2%
[ € 360.070 – € 458.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.901[ € 366.606 – € 405.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.844[ € 410.965 – € 454.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Viermasterstraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.171 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds mei +0,2%
+€ 4.86612 maanden +1,2%
€ -12.27912 mnd vs. NL -3,0%
Viermasterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.171 voor Viermasterstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viermasterstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.844. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.171.

Verwachte verkoopprijs Viermasterstraat 10
€ 433.844[ € 410.965 – € 454.225 ]
Verkoper houdt over€ 427.822−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.671+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viermasterstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Viermasterstraat 10
Onder gem. in buurt Banne-ZuidwestBoven gem.
€ 385.901[ € 366.606 – € 405.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidwest
€ 419.000[ € 395.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viermasterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.844, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.901 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.171+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.844+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.536+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viermasterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viermasterstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 409.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viermasterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.171
Verwachte verkoopprijs€ 433.844
Verwachte vraagprijs€ 385.901
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (43%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 368.142
Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 382.601
Straatbeeld van Pinasstraat 3, 1034JW Amsterdam
Pinasstraat 3
1967 · 102 m²
€ 556.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.171 is Viermasterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viermasterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viermasterstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Viermasterstraat 10 in Amsterdam waard?
Viermasterstraat 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.171 (bandbreedte € 360.070 – € 458.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viermasterstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Viermasterstraat 10 in Amsterdam is in juni 2026 € 385.901 (bandbreedte € 366.606 – € 405.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Viermasterstraat 10 in Amsterdam?
Voor Viermasterstraat 10 adviseren wij een bod van € 433.844 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viermasterstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Viermasterstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viermasterstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viermasterstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viermasterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Viermasterstraat 10 ligt rond € 409.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viermasterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Viermasterstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).