Huiswaardemeter

Woningwaarde Bombraak 25

1035JP Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.392
+2,1%
[ € 624.265 – € 794.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.067[ € 638.464 – € 705.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.790[ € 709.334 – € 783.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Bombraak 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.392 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.59512 maanden +2,1%
€ -12.32212 mnd vs. NL -1,8%
Bombraak 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.392 voor Bombraak 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bombraak 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.790. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.392.

Verwachte verkoopprijs Bombraak 25
€ 748.790[ € 709.334 – € 783.999 ]
Verkoper houdt over€ 739.303−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.916+€ 17.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bombraak 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Bombraak 25
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 672.067[ € 638.464 – € 705.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bombraak 25 adviseren wij in een bod van € 748.790, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 672.067 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.392+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.790+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.230+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bombraak 25 zal in bij een vraagprijs van € 672.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bombraak 25 in Amsterdam bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 709.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bombraak 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.392
Verwachte verkoopprijs€ 748.790
Verwachte vraagprijs€ 672.067
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutberg 29, 1035KS Amsterdam
Zoutberg 29
1994 · 139 m²
€ 882.734
Straatbeeld van Sandwijk 13, 1035LA Amsterdam
Sandwijk 13
1994 · 116 m²
€ 505.702
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.392 zit Bombraak 25 in het middensegment van Twiske-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bombraak 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bombraak 25 in Amsterdam.

Wat is Bombraak 25 in Amsterdam waard?
Bombraak 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.392 (bandbreedte € 624.265 – € 794.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bombraak 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bombraak 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.067 (bandbreedte € 638.464 – € 705.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Bombraak 25 in Amsterdam?
Voor Bombraak 25 adviseren wij een bod van € 748.790 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bombraak 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bombraak 25 in Amsterdam bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bombraak 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bombraak 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bombraak 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bombraak 25 ligt rond € 709.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bombraak 25?
Huishoudens in de buurt van Bombraak 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).