Huizenprijzen Oostzanerwerf (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.795 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostzanerwerf
Huizenprijzen Oostzanerwerf : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostzanerwerf bedraagt in oktober 2026 € 571.053. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oostzanerwerf blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oostzanerwerf
De huizenprijzen in Oostzanerwerf verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.345 per m². De duurste buurten zijn Oostzanerdijk en Twiske-West met vierkante meterprijzen tot € 8.689 per m², terwijl buurten als Circus/Kermisbuurt en Molenwijk goedkopere opties bieden.
| Circus/Kermisbuurt | € 519.817 | € 6.580 per m² | -9% |
| Molenwijk | € 399.677 | € 4.815 per m² | -30% |
| Oostzanerdijk | € 842.802 | € 8.689 per m² | +48% |
| Twiske-West | € 759.639 | € 7.304 per m² | +33% |
| Walvisbuurt | € 700.699 | € 6.803 per m² | +23% |
Duurste straten in Oostzanerwerf
De duurste straat in Oostzanerwerf is Pieter Boorsmapad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.072.974. De meest betaalbare straat is Torenmolen (€ 394.280).
- Pieter Boorsmapad€ 1.072.974
- Groenlust€ 1.052.919
- Jacob Groenplantsoen€ 1.046.792
- Zoutberg€ 970.358
- Hendrik Soeteboomstraat€ 899.709
- Meteorenweg€ 277.218
- Appelweg€ 352.630
- Stellingweg€ 360.156
- Walmolen€ 361.856
- Torenmolen€ 394.280
Hoeveel wordt er overboden in Oostzanerwerf?
Overbieden in Oostzanerwerf is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,8%. Molenwijk kent met +12,8% het hoogste overbod, in Oostzanerdijk ligt dit op +11,3%.
- Molenwijk+12,8%
- Circus/Kermisbuurt+12,2%
- Walvisbuurt+11,7%
- Twiske-West+11,5%
- Oostzanerdijk+11,3%
Is Oostzanerwerf duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.053 (€ 6.206 per m²) is Oostzanerwerf in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.901 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostzanerwerf?
In Oostzanerwerf staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.997 (€ 5.667 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oostzanerwerf is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Woningen te koop in Oostzanerwerf
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostzanerwerf?
De huizenprijzen in Oostzanerwerf stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oostzanerwerf of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostzanerwerf in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Oostzanerwerf
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostzanerwerf.