De gemiddelde huizenprijs in Molenwijk bedraagt in oktober 2026 € 399.677. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Molenwijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 692Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.22312 maanden +2,1%+2,1%

€ -6.94212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Molenwijk

Nederland

Duurste straten in Molenwijk

De duurste straat in Molenwijk is Bovenkruier met een gemiddelde huizenprijs van € 421.993. De meest betaalbare straat is Grondzeiler (€ 396.335).

Duurste straten in Molenwijk

StraatGem. huizenprijs

Bovenkruier€ 421.993
Paltrok€ 406.786
Handmolen€ 406.486
Rosmolen€ 405.592
Schipmolen€ 405.236

Meest betaalbare straten in Molenwijk

StraatGem. huizenprijs

Stellingweg€ 341.247
Walmolen€ 361.856
Torenmolen€ 394.280
Standerdmolen€ 395.458
Grondzeiler€ 396.335

Hoeveel wordt er overboden in Molenwijk?

Overbieden in Molenwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenwijk bedraagt € 4.815 per m².

Is Molenwijk duur om te wonen?

Molenwijk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 399.677 (€ 4.608 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Molenwijk

BetaalbaarDuur

€ 399.677[ € 364.014 – € 430.370 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 399.677 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Molenwijk?

In Molenwijk staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.308 (€ 4.269 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Molenwijk is 17% koopwoning en 83% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Molenwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Molenwijk

Nederland

Woningen te koop in Molenwijk

Veelgestelde vragen over Molenwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Molenwijk, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Molenwijk ligt in oktober 2026 op € 399.677. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.815 per m². Daarmee is Molenwijk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Molenwijk zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Molenwijk, Amsterdam?

De woningmarkt in Molenwijk is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 399.677, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Molenwijk?

In Molenwijk wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 354.308 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 399.677. Overbieden is de norm in Molenwijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Molenwijk duur om te wonen?

Molenwijk is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 399.677. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Molenwijk?

De duurste straat in Molenwijk is Bovenkruier, met een gemiddelde huizenprijs van € 421.993. Andere dure straten zijn Paltrok (€ 406.786) en Handmolen (€ 406.486). De meest betaalbare straat is Grondzeiler (€ 396.335).

Is Molenwijk veilig?

Molenwijk heeft met 61 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Molenwijk als woonbuurt.