De gemiddelde huizenprijs in Molenwijk bedraagt in juni 2026 € 416.537. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Molenwijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 721Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 4.95412 maanden +1,2%+1,2%

€ -12.50012 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Molenwijk

Nederland

Duurste straten in Molenwijk

De duurste straat in Molenwijk is Stellingweg met een gemiddelde huizenprijs van € 469.964. De meest betaalbare straat is Wipmolen (€ 391.742).

Duurste straten in Molenwijk

StraatGem. huizenprijs

Stellingweg€ 469.964
Bovenkruier€ 407.260
Walmolen€ 403.857
Handmolen€ 397.706
Rosmolen€ 396.698

Meest betaalbare straten in Molenwijk

StraatGem. huizenprijs

Standerdmolen€ 373.842
Spinnekop€ 391.249
Grondzeiler€ 391.306
Bergmolen€ 391.316
Wipmolen€ 391.742

Hoeveel wordt er overboden in Molenwijk?

Overbieden in Molenwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Molenwijk bedraagt € 5.019 per m².

Is Molenwijk duur om te wonen?

Molenwijk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 416.537 (€ 4.902 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.564 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Molenwijk

BetaalbaarDuur

€ 416.537[ € 401.077 – € 415.328 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 416.537 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Molenwijk?

In Molenwijk staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 368.869 (€ 4.444 per m²). Ruim 100% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Molenwijk is 17% koopwoning en 83% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Molenwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Molenwijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Molenwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Molenwijk, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Molenwijk ligt in juni 2026 op € 416.537. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.019 per m². Daarmee is Molenwijk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Molenwijk zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Molenwijk, Amsterdam?

De woningmarkt in Molenwijk is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 416.537, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Molenwijk?

In Molenwijk wordt in juni 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 368.869 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 416.537. Overbieden is de norm in Molenwijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Molenwijk duur om te wonen?

Molenwijk is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 416.537. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.564 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Molenwijk?

De duurste straat in Molenwijk is Stellingweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 469.964. Andere dure straten zijn Bovenkruier (€ 407.260) en Walmolen (€ 403.857). De meest betaalbare straat is Wipmolen (€ 391.742).

Is Molenwijk veilig?

Molenwijk heeft met 61 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Molenwijk als woonbuurt.