Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkbraak 24

1035JS Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.258
+1,2%
[ € 745.587 – € 948.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 804.069[ € 763.866 – € 844.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.189[ € 845.600 – € 934.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkbraak 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.258 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,2%
+€ 10.07612 maanden +1,2%
€ -25.42612 mnd vs. NL -3,0%
Dijkbraak 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.258 voor Dijkbraak 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkbraak 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.189. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.258.

Verwachte verkoopprijs Dijkbraak 24
€ 892.189[ € 845.600 – € 934.609 ]
Verkoper houdt over€ 881.125−€ 11.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.183+€ 19.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.125

Wat is de vraagprijs?

Dijkbraak 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 804.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.185 per m².

Vraagprijs Dijkbraak 24
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 804.069[ € 763.866 – € 844.272 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.185[ € 5.876 – € 6.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 709.600[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkbraak 24 adviseren wij in een bod van € 892.189, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 804.069 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.258+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.189+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.798+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkbraak 24 zal in bij een vraagprijs van € 804.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkbraak 24 in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 847.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkbraak 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.258
Verwachte verkoopprijs€ 892.189
Vraagprijs€ 804.069
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 571.877
Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 519.156
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 434.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.258 ligt Dijkbraak 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twiske-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkbraak 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkbraak 24 in Amsterdam.

Wat is Dijkbraak 24 in Amsterdam waard?
Dijkbraak 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.258 (bandbreedte € 745.587 – € 948.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de vraagprijs van Dijkbraak 24 in Amsterdam?
Dijkbraak 24 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 804.069. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkbraak 24 in Amsterdam?
Voor Dijkbraak 24 adviseren wij een bod van € 892.189 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkbraak 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkbraak 24 in Amsterdam bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkbraak 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkbraak 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkbraak 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dijkbraak 24 ligt rond € 847.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkbraak 24?
Huishoudens in de buurt van Dijkbraak 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).