Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Wannen 9

1035KB Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.666
+2,1%
[ € 592.826 – € 754.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.372[ € 606.453 – € 670.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.911[ € 673.769 – € 744.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Wannen 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.666 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.86012 maanden +2,1%
€ -11.70212 mnd vs. NL -1,8%
Klaas Wannen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.666 voor Klaas Wannen 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Wannen 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.911. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.666.

Verwachte verkoopprijs Klaas Wannen 9
€ 710.911[ € 673.769 – € 744.693 ]
Verkoper houdt over€ 701.841−€ 9.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.279+€ 16.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Wannen 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Wannen 9
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 638.372[ € 606.453 – € 670.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Wannen 9 adviseren wij in een bod van € 710.911, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 638.372 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.666+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.911+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.457+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Wannen 9 zal in bij een vraagprijs van € 638.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Wannen 9 in Amsterdam bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 673.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Wannen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.666
Verwachte verkoopprijs€ 710.911
Verwachte vraagprijs€ 638.372
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandwijk 13, 1035LA Amsterdam
Sandwijk 13
1994 · 116 m²
€ 505.702
Straatbeeld van Zoutberg 29, 1035KS Amsterdam
Zoutberg 29
1994 · 139 m²
€ 882.734
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.666 zit Klaas Wannen 9 in het middensegment van Twiske-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaas Wannen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Wannen 9 in Amsterdam.

Wat is Klaas Wannen 9 in Amsterdam waard?
Klaas Wannen 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.666 (bandbreedte € 592.826 – € 754.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Wannen 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaas Wannen 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.372 (bandbreedte € 606.453 – € 670.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Wannen 9 in Amsterdam?
Voor Klaas Wannen 9 adviseren wij een bod van € 710.911 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Wannen 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Wannen 9 in Amsterdam bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Wannen 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Wannen 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Wannen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Wannen 9 ligt rond € 673.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Wannen 9?
Huishoudens in de buurt van Klaas Wannen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).