Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesostraat 663M

1043BV Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 9.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.465
+2,1%
[ € 442.169 – € 562.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.767[ € 450.079 – € 497.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.901[ € 504.539 – € 557.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesostraat 663M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.465 (€ 9.852 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.33712 maanden +2,1%
€ -8.72912 mnd vs. NL -1,8%
Plesostraat 663M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.465 voor Plesostraat 663M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesostraat 663M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.901. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.465.

Verwachte verkoopprijs Plesostraat 663M
€ 532.901[ € 504.539 – € 557.647 ]
Verkoper houdt over€ 525.789−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.709+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesostraat 663M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.290 per m².

Verwachte vraagprijs Plesostraat 663M
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 473.767[ € 450.079 – € 497.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.290[ € 8.825 – € 9.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesostraat 663M adviseren wij in een bod van € 532.901, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.465+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.901+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.546+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesostraat 663M zal in bij een vraagprijs van € 473.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesostraat 663M in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 502.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesostraat 663M

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.465
Verwachte verkoopprijs€ 532.901
Verwachte vraagprijs€ 473.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Radarweg 342, 1043NV Amsterdam
Radarweg 342
2023 · 50 m²
€ 460.122
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.465 ligt Plesostraat 663M een stuk boven het buurtgemiddelde in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plesostraat 663M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesostraat 663M in Amsterdam.

Wat is Plesostraat 663M in Amsterdam waard?
Plesostraat 663M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.465 (bandbreedte € 442.169 – € 562.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesostraat 663M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plesostraat 663M in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.767 (bandbreedte € 450.079 – € 497.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesostraat 663M in Amsterdam?
Voor Plesostraat 663M adviseren wij een bod van € 532.901 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesostraat 663M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plesostraat 663M in Amsterdam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesostraat 663M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesostraat 663M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesostraat 663M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Plesostraat 663M ligt rond € 502.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesostraat 663M?
Huishoudens in de buurt van Plesostraat 663M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).