Woningwaarde Heathrowstraat 374, Amsterdam (1043CH)

Wat is mijn huis waard?

Heathrowstraat 374 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.087 (€ 8.314 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.94712 maanden +2,1%+2,1%

€ -9.24312 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Heathrowstraat 374

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.087 voor Heathrowstraat 374 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heathrowstraat 374 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.846. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.087.

Verwachte verkoopprijs Heathrowstraat 374

€ 563.846[ € 533.775 – € 589.963 ]

Verkoper houdt over€ 556.394−€ 7.452 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.273+€ 13.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heathrowstraat 374 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 502.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.846 per m².

Verwachte vraagprijs Heathrowstraat 374

Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.

€ 502.117[ € 477.011 – € 527.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.846[ € 7.453 – € 8.238 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier

€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heathrowstraat 374 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 563.846, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.117 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.087+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.846+12,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.038+17,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heathrowstraat 374 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 502.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heathrowstraat 374 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 532.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602

OZB€ 23

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heathrowstraat 374

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte64 m²

Perceeloppervlakte39 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.087

Verwachte verkoopprijs€ 563.846

Verwachte vraagprijs€ 502.117

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 47/mndElektriciteit (1.420 kWh/jr)Elektriciteit(1.420 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (91%)

B (1%)

C (1%)

D (7%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.087 ligt Heathrowstraat 374 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heathrowstraat 374

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heathrowstraat 374 in Amsterdam.

Wat is Heathrowstraat 374 in Amsterdam waard?

Heathrowstraat 374 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.087 (bandbreedte € 468.237 – € 595.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heathrowstraat 374 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Heathrowstraat 374 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.117 (bandbreedte € 477.011 – € 527.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.314.

Hoeveel moet ik overbieden op Heathrowstraat 374 in Amsterdam?

Voor Heathrowstraat 374 adviseren wij een bod van € 563.846 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heathrowstraat 374 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Heathrowstraat 374 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heathrowstraat 374 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heathrowstraat 374 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heathrowstraat 374?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heathrowstraat 374 ligt rond € 532.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heathrowstraat 374?

Huishoudens in de buurt van Heathrowstraat 374 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Heathrowstraat 374

Onderhoudsstaat en woningwaarde