Huiswaardemeter

Woningwaarde Heathrowstraat 96

1043CH Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.125
+2,1%
[ € 349.470 – € 444.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.787[ € 355.098 – € 392.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.920[ € 399.485 – € 441.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Heathrowstraat 96 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.125 (€ 9.235 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.17012 maanden +2,1%
€ -6.89912 mnd vs. NL -1,8%
Heathrowstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.125 voor Heathrowstraat 96 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heathrowstraat 96 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.920. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.125.

Verwachte verkoopprijs Heathrowstraat 96
€ 421.920[ € 399.485 – € 441.536 ]
Verkoper houdt over€ 416.029−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.508+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heathrowstraat 96 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.693 per m².

Verwachte vraagprijs Heathrowstraat 96
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 373.787[ € 355.098 – € 392.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.693[ € 8.258 – € 9.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heathrowstraat 96 adviseren wij in een bod van € 421.920, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.787 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.125+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.920+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.016+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heathrowstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 373.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heathrowstraat 96 in Amsterdam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 397.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heathrowstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.125
Verwachte verkoopprijs€ 421.920
Verwachte vraagprijs€ 373.787
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Radarweg 342, 1043NV Amsterdam
Radarweg 342
2023 · 50 m²
€ 460.122
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heathrowstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sloterdijk Stationskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heathrowstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heathrowstraat 96 in Amsterdam.

Wat is Heathrowstraat 96 in Amsterdam waard?
Heathrowstraat 96 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.125 (bandbreedte € 349.470 – € 444.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heathrowstraat 96 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heathrowstraat 96 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.787 (bandbreedte € 355.098 – € 392.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Heathrowstraat 96 in Amsterdam?
Voor Heathrowstraat 96 adviseren wij een bod van € 421.920 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heathrowstraat 96 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heathrowstraat 96 in Amsterdam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heathrowstraat 96 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heathrowstraat 96 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heathrowstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heathrowstraat 96 ligt rond € 397.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heathrowstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Heathrowstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).