Huiswaardemeter

Woningwaarde Mataveriweg 117

1043DX Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.827
+2,1%
[ € 86.088 – € 109.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.838[ € 87.246 – € 96.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.207[ € 98.588 – € 108.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Mataveriweg 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 97.827 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,2%
+€ 2.01312 maanden +2,1%
€ -1.69912 mnd vs. NL -1,8%
Mataveriweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.827 voor Mataveriweg 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mataveriweg 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.207. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 97.827.

Verwachte verkoopprijs Mataveriweg 117
€ 104.207[ € 98.588 – € 108.966 ]
Verkoper houdt over€ 101.811−€ 2.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.441+€ 4.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mataveriweg 117 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Mataveriweg 117
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 91.838[ € 87.246 – € 96.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mataveriweg 117 adviseren wij in een bod van € 104.207, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 91.838 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.827+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.207+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.417+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mataveriweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 91.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mataveriweg 117 in Amsterdam bedragen € 547 per maand bij een woningwaarde van € 97.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 478
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 547
Totaal betaald over 30 jaar€ 172.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mataveriweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.827
Verwachte verkoopprijs€ 104.207
Verwachte vraagprijs€ 91.838
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Radarweg 342, 1043NV Amsterdam
Radarweg 342
2023 · 50 m²
€ 460.122
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.827 is Mataveriweg 117 een van de meer betaalbare woningen in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mataveriweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mataveriweg 117 in Amsterdam.

Wat is Mataveriweg 117 in Amsterdam waard?
Mataveriweg 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.827 (bandbreedte € 86.088 – € 109.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mataveriweg 117 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mataveriweg 117 in Amsterdam is in oktober 2026 € 91.838 (bandbreedte € 87.246 – € 96.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Mataveriweg 117 in Amsterdam?
Voor Mataveriweg 117 adviseren wij een bod van € 104.207 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mataveriweg 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mataveriweg 117 in Amsterdam bedragen € 547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 478 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mataveriweg 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mataveriweg 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mataveriweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Mataveriweg 117 ligt rond € 97.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mataveriweg 117?
Huishoudens in de buurt van Mataveriweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).