Huiswaardemeter

Woningwaarde Mataveriweg 39

1043DX Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.358
+2,1%
[ € 97.995 – € 124.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.509[ € 99.284 – € 109.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.656[ € 112.290 – € 124.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Mataveriweg 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.358 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds september +0,2%
+€ 2.29112 maanden +2,1%
€ -1.93412 mnd vs. NL -1,8%
Mataveriweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.358 voor Mataveriweg 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mataveriweg 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.656. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 111.358.

Verwachte verkoopprijs Mataveriweg 39
€ 118.656[ € 112.290 – € 124.109 ]
Verkoper houdt over€ 116.101−€ 2.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.179+€ 4.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mataveriweg 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Mataveriweg 39
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 104.509[ € 99.284 – € 109.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mataveriweg 39 adviseren wij in een bod van € 118.656, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 104.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.358+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.656+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.589+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mataveriweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 104.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mataveriweg 39 in Amsterdam bedragen € 617 per maand bij een woningwaarde van € 111.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 545
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 617
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mataveriweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.358
Verwachte verkoopprijs€ 118.656
Verwachte vraagprijs€ 104.509
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Radarweg 342, 1043NV Amsterdam
Radarweg 342
2023 · 50 m²
€ 460.122
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.358 is Mataveriweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mataveriweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mataveriweg 39 in Amsterdam.

Wat is Mataveriweg 39 in Amsterdam waard?
Mataveriweg 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.358 (bandbreedte € 97.995 – € 124.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mataveriweg 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mataveriweg 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 104.509 (bandbreedte € 99.284 – € 109.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Mataveriweg 39 in Amsterdam?
Voor Mataveriweg 39 adviseren wij een bod van € 118.656 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mataveriweg 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mataveriweg 39 in Amsterdam bedragen € 617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 545 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mataveriweg 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mataveriweg 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mataveriweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Mataveriweg 39 ligt rond € 111.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mataveriweg 39?
Huishoudens in de buurt van Mataveriweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).