Huiswaardemeter

Woningwaarde Changiweg 116R-1

1043DZ Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.960
+2,1%
[ € 96.765 – € 123.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.157[ € 97.999 – € 108.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.212[ € 110.935 – € 122.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Changiweg 116R-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.960 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds september +0,2%
+€ 2.26212 maanden +2,1%
€ -1.91012 mnd vs. NL -1,8%
Changiweg 116R-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.960 voor Changiweg 116R-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Changiweg 116R-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.212. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 109.960.

Verwachte verkoopprijs Changiweg 116R-1
€ 117.212[ € 110.935 – € 122.613 ]
Verkoper houdt over€ 114.673−€ 2.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.706+€ 4.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Changiweg 116R-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Changiweg 116R-1
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 103.157[ € 97.999 – € 108.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Changiweg 116R-1 adviseren wij in een bod van € 117.212, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 103.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.960+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.212+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.073+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Changiweg 116R-1 zal in bij een vraagprijs van € 103.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Changiweg 116R-1 in Amsterdam bedragen € 610 per maand bij een woningwaarde van € 109.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 538
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 610
Totaal betaald over 30 jaar€ 193.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Changiweg 116R-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.960
Verwachte verkoopprijs€ 117.212
Verwachte vraagprijs€ 103.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Radarweg 342, 1043NV Amsterdam
Radarweg 342
2023 · 50 m²
€ 460.122
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.960 is Changiweg 116R-1 een van de meer betaalbare woningen in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Changiweg 116R-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Changiweg 116R-1 in Amsterdam.

Wat is Changiweg 116R-1 in Amsterdam waard?
Changiweg 116R-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.960 (bandbreedte € 96.765 – € 123.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Changiweg 116R-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Changiweg 116R-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 103.157 (bandbreedte € 97.999 – € 108.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Changiweg 116R-1 in Amsterdam?
Voor Changiweg 116R-1 adviseren wij een bod van € 117.212 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Changiweg 116R-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Changiweg 116R-1 in Amsterdam bedragen € 610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 538 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Changiweg 116R-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Changiweg 116R-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Changiweg 116R-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Changiweg 116R-1 ligt rond € 109.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Changiweg 116R-1?
Huishoudens in de buurt van Changiweg 116R-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).