Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutonhof 379

1043EG Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.762
+1,2%
[ € 358.831 – € 456.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.748[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutonhof 379 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.762 (€ 8.676 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds mei +0,2%
+€ 4.84912 maanden +1,2%
€ -12.23712 mnd vs. NL -3,0%
Lutonhof 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.762 voor Lutonhof 379 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutonhof 379 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.748. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.762.

Verwachte verkoopprijs Lutonhof 379
€ 431.748[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 425.749−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.533+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.749

Wat is de vraagprijs?

Lutonhof 379 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.191 per m².

Vraagprijs Lutonhof 379
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.191[ € 7.782 – € 8.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 672.111[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutonhof 379 adviseren wij in een bod van € 431.748, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.762+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.748+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.335+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutonhof 379 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutonhof 379 in Amsterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 407.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutonhof 379

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.762
Verwachte verkoopprijs€ 431.748
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 483.039
Straatbeeld van Lutonhof 387, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 387
2024 · 62 m²
€ 483.666
Straatbeeld van Abberdaan 4, 1046AA Amsterdam
Abberdaan 4
2005 · 90 m²
€ 512.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutonhof 379 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sloterdijk Stationskwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lutonhof 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutonhof 379 in Amsterdam.

Wat is Lutonhof 379 in Amsterdam waard?
Lutonhof 379 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.762 (bandbreedte € 358.831 – € 456.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Lutonhof 379 in Amsterdam?
Lutonhof 379 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutonhof 379 in Amsterdam?
Voor Lutonhof 379 adviseren wij een bod van € 431.748 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutonhof 379 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutonhof 379 in Amsterdam bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutonhof 379 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutonhof 379 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutonhof 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lutonhof 379 ligt rond € 407.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutonhof 379?
Huishoudens in de buurt van Lutonhof 379 besteden in juni 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).