Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutonhof 465

1043EG Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.879
+2,1%
[ € 367.734 – € 468.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.275[ € 419.905 – € 464.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutonhof 465 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.879 (€ 9.497 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.59712 maanden +2,1%
€ -7.25912 mnd vs. NL -1,8%
Lutonhof 465
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.879 voor Lutonhof 465 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutonhof 465 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.275. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 417.879.

Verwachte verkoopprijs Lutonhof 465
€ 442.275[ € 419.905 – € 464.105 ]
Verkoper houdt over€ 436.160−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.271+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutonhof 465 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.977 per m².

Verwachte vraagprijs Lutonhof 465
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.977[ € 8.528 – € 9.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutonhof 465 adviseren wij in een bod van € 442.275, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.879+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.275+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.389+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutonhof 465 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutonhof 465 in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 417.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutonhof 465

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.879
Verwachte verkoopprijs€ 442.275
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Radarweg 342, 1043NV Amsterdam
Radarweg 342
2023 · 50 m²
€ 460.122
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutonhof 465 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sloterdijk Stationskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lutonhof 465

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutonhof 465 in Amsterdam.

Wat is Lutonhof 465 in Amsterdam waard?
Lutonhof 465 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.879 (bandbreedte € 367.734 – € 468.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutonhof 465 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutonhof 465 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutonhof 465 in Amsterdam?
Voor Lutonhof 465 adviseren wij een bod van € 442.275 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutonhof 465 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutonhof 465 in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutonhof 465 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutonhof 465 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutonhof 465?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lutonhof 465 ligt rond € 417.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutonhof 465?
Huishoudens in de buurt van Lutonhof 465 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).