Huiswaardemeter

Woningwaarde Teleportboulevard 86A-5

1043EJ Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.476
+2,1%
[ € 248.579 – € 316.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.879[ € 252.585 – € 279.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.110[ € 284.158 – € 314.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.476 (€ 8.071 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,2%
+€ 5.81112 maanden +2,1%
€ -4.90712 mnd vs. NL -1,8%
Teleportboulevard 86A-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.476 voor Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.110. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.476.

Verwachte verkoopprijs Teleportboulevard 86A-5
€ 300.110[ € 284.158 – € 314.070 ]
Verkoper houdt over€ 295.559−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.262+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.597 per m².

Verwachte vraagprijs Teleportboulevard 86A-5
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 265.879[ € 252.585 – € 279.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.597[ € 7.217 – € 7.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teleportboulevard 86A-5 adviseren wij in een bod van € 300.110, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.476+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.110+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.116+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teleportboulevard 86A-5 zal in bij een vraagprijs van € 265.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teleportboulevard 86A-5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.476
Verwachte verkoopprijs€ 300.110
Verwachte vraagprijs€ 265.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 64, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 64
2024 · 50 m²
€ 395.525
Straatbeeld van Radarweg 342, 1043NV Amsterdam
Radarweg 342
2023 · 50 m²
€ 460.122
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.476 is Teleportboulevard 86A-5 een van de meer betaalbare woningen in Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teleportboulevard 86A-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam.

Wat is Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam waard?
Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.476 (bandbreedte € 248.579 – € 316.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 265.879 (bandbreedte € 252.585 – € 279.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam?
Voor Teleportboulevard 86A-5 adviseren wij een bod van € 300.110 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teleportboulevard 86A-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teleportboulevard 86A-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Teleportboulevard 86A-5 ligt rond € 282.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teleportboulevard 86A-5?
Huishoudens in de buurt van Teleportboulevard 86A-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).