Huiswaardemeter

Woningwaarde Menarahof 11

1043EV Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.521
+2,1%
[ € 576.858 – € 734.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.966[ € 590.868 – € 653.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.886[ € 654.682 – € 723.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Menarahof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.521 (€ 8.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,2%
+€ 13.48612 maanden +2,1%
€ -11.38712 mnd vs. NL -1,8%
Menarahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.521 voor Menarahof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menarahof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.886. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.521.

Verwachte verkoopprijs Menarahof 11
€ 690.886[ € 654.682 – € 723.595 ]
Verkoper houdt over€ 682.036−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.854+€ 15.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menarahof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Verwachte vraagprijs Menarahof 11
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 621.966[ € 590.868 – € 653.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.679[ € 7.295 – € 8.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menarahof 11 adviseren wij in een bod van € 690.886, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.521+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.886+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.430+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menarahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 621.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menarahof 11 in Amsterdam bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 655.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menarahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.521
Verwachte verkoopprijs€ 690.886
Verwachte vraagprijs€ 621.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutonhof 387, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 387
2024 · 62 m²
€ 485.849
Straatbeeld van Lutonhof 285, 1043EG Amsterdam
Lutonhof 285
2024 · 60 m²
€ 485.219
Straatbeeld van Radarweg 308, 1043NV Amsterdam
Radarweg 308
2023 · 109 m²
€ 786.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menarahof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.521 duidelijk in het hogere segment van Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menarahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menarahof 11 in Amsterdam.

Wat is Menarahof 11 in Amsterdam waard?
Menarahof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.521 (bandbreedte € 576.858 – € 734.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menarahof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Menarahof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 621.966 (bandbreedte € 590.868 – € 653.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Menarahof 11 in Amsterdam?
Voor Menarahof 11 adviseren wij een bod van € 690.886 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menarahof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menarahof 11 in Amsterdam bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menarahof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menarahof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menarahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Menarahof 11 ligt rond € 655.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menarahof 11?
Huishoudens in de buurt van Menarahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).