Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 146-H

1052EH Amsterdam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.296
+1,2%
[ € 1.219.060 – € 1.551.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.453.145[ € 1.388.401 – € 1.534.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 146-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.296 (€ 8.713 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,2%
+€ 16.47512 maanden +1,2%
€ -41.57212 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 146-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.296 voor Nassaukade 146-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 146-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.453.145. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.296.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 146-H
€ 1.453.145[ € 1.388.401 – € 1.534.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.435.910−€ 17.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.484.358+€ 31.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.453.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.435.910

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 146-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Nassaukade 146-H
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 833.250[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 146-H adviseren wij in een bod van € 1.453.145, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.296+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.453.145+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.525.802+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 146-H zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 146-H in Amsterdam bedragen € 6.861 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 693.000€ 2.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.774
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.438.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 146-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.296
Verwachte verkoopprijs€ 1.453.145
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 630.290
Straatbeeld van Da Costastraat 69-H, 1053ZE Amsterdam
Da Costastraat 69-H
1888 · 90 m²
€ 836.367
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 146-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.296 duidelijk in het hogere segment van Da Costabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 146-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 146-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 146-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 146-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.296 (bandbreedte € 1.219.060 – € 1.551.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 146-H in Amsterdam?
Nassaukade 146-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 146-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 146-H adviseren wij een bod van € 1.453.145 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 146-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 146-H in Amsterdam bedragen € 7.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.774 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 146-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 146-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 146-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 146-H ligt rond € 1.385.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 146-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 146-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).