Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam

Woningwaarde Bilderdijkkade 23-3

1053VB Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 12.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.290
+1,2%
[ € 554.655 – € 705.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.873[ € 567.029 – € 626.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.578[ € 630.536 – € 696.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.290 (€ 12.121 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds mei +0,2%
+€ 7.49612 maanden +1,2%
€ -18.91412 mnd vs. NL -3,0%
Bilderdijkkade 23-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.290 voor Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.578. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.290.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkkade 23-3
€ 665.578[ € 630.536 – € 696.909 ]
Verkoper houdt over€ 657.007−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.040+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.478 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkkade 23-3
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 596.873[ € 567.029 – € 626.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.478[ € 10.904 – € 12.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 830.438[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkkade 23-3 adviseren wij in een bod van € 665.578, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 596.873 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.290+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.578+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.857+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkkade 23-3 zal in bij een vraagprijs van € 596.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 630.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkkade 23-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.290
Verwachte verkoopprijs€ 665.578
Verwachte vraagprijs€ 596.873
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 546.197
Straatbeeld van Da Costastraat 69-H, 1053ZE Amsterdam
Da Costastraat 69-H
1888 · 90 m²
€ 836.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkkade 23-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkkade 23-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam.

Wat is Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam waard?
Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.290 (bandbreedte € 554.655 – € 705.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 596.873 (bandbreedte € 567.029 – € 626.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam?
Voor Bilderdijkkade 23-3 adviseren wij een bod van € 665.578 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkkade 23-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkkade 23-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkkade 23-3 ligt rond € 630.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkkade 23-3?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkkade 23-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).