Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam

Woningwaarde De Clercqstraat 75-2

1053AE Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1905Bouwjaar
€ 9.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.948
+1,2%
[ € 493.634 – € 628.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.585[ € 502.156 – € 555.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.292[ € 563.419 – € 622.726 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.948 (€ 9.841 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds mei +0,2%
+€ 6.67112 maanden +1,2%
€ -16.83412 mnd vs. NL -3,0%
De Clercqstraat 75-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.948 voor De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.292. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.948.

Verwachte verkoopprijs De Clercqstraat 75-2
€ 595.292[ € 563.419 – € 622.726 ]
Verkoper houdt over€ 587.494−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.348+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.273 per m².

Verwachte vraagprijs De Clercqstraat 75-2
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 528.585[ € 502.156 – € 555.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.273[ € 8.810 – € 9.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 830.438[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clercqstraat 75-2 adviseren wij in een bod van € 595.292, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 528.585 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.948+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.292+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.057+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clercqstraat 75-2 zal in bij een vraagprijs van € 528.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 560.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clercqstraat 75-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.948
Verwachte verkoopprijs€ 595.292
Verwachte vraagprijs€ 528.585
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 630.290
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 546.197
Straatbeeld van Da Costastraat 69-H, 1053ZE Amsterdam
Da Costastraat 69-H
1888 · 90 m²
€ 836.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.948 is De Clercqstraat 75-2 een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Clercqstraat 75-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam.

Wat is De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam waard?
De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.948 (bandbreedte € 493.634 – € 628.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 528.585 (bandbreedte € 502.156 – € 555.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.841.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam?
Voor De Clercqstraat 75-2 adviseren wij een bod van € 595.292 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clercqstraat 75-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clercqstraat 75-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van De Clercqstraat 75-2 ligt rond € 560.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clercqstraat 75-2?
Huishoudens in de buurt van De Clercqstraat 75-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).