Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam

Woningwaarde Nassaukade 304A-3

1053LN Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.197
+1,2%
[ € 480.653 – € 611.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.843[ € 489.101 – € 540.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.460[ € 548.771 – € 606.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 304A-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.197 (€ 10.115 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds mei +0,2%
+€ 6.49512 maanden +1,2%
€ -16.39212 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 304A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.197 voor Nassaukade 304A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 304A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.460. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.197.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 304A-3
€ 579.460[ € 548.771 – € 606.536 ]
Verkoper houdt over€ 571.836−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.199+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 304A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.534 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 304A-3
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 514.843[ € 489.101 – € 540.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.534[ € 9.057 – € 10.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 830.438[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 304A-3 adviseren wij in een bod van € 579.460, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.843 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.197+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.460+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.433+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 304A-3 zal in bij een vraagprijs van € 514.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 304A-3 in Amsterdam bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 546.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 304A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.197
Verwachte verkoopprijs€ 579.460
Verwachte vraagprijs€ 514.843
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 630.290
Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 560.948
Straatbeeld van Da Costastraat 69-H, 1053ZE Amsterdam
Da Costastraat 69-H
1888 · 90 m²
€ 836.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.197 is Nassaukade 304A-3 een van de meer betaalbare woningen in Da Costabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 304A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 304A-3 in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 304A-3 in Amsterdam waard?
Nassaukade 304A-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.197 (bandbreedte € 480.653 – € 611.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 304A-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 304A-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 514.843 (bandbreedte € 489.101 – € 540.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 304A-3 in Amsterdam?
Voor Nassaukade 304A-3 adviseren wij een bod van € 579.460 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 304A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 304A-3 in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 304A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 304A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 304A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 304A-3 ligt rond € 546.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 304A-3?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 304A-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).